§ 1 Geltungsbereich und Anbieter
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Verträge über die Nutzung der Plattform flathunter24.com (nachfolgend „Plattform").
1.2 Anbieter und Vertragspartner ist:
edge24 Benjamin Riemer
Lübener Weg 24f
13407 Berlin
Telefon: +49 156 7869 2957
E-Mail: [email protected]
(nachfolgend „Anbieter").
1.3 Das Angebot richtet sich ausschließlich an Verbraucher im Sinne des § 13 BGB. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet (siehe § 7).
1.4 Die Nutzung der Plattform setzt ein Mindestalter von 18 Jahren voraus.
1.5 Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.
§ 2 Vertragsgegenstand und Leistungsumfang
2.1 Der Anbieter stellt eine Software-as-a-Service-Lösung (SaaS) zur Verfügung, die Immobilienportale und Webseiten von Wohnungsbaugesellschaften nach vom Nutzer definierten Suchkriterien automatisiert überwacht und den Nutzer über neue Inserate benachrichtigt (nachfolgend „Dienst").
2.2 Die Plattform wird in verschiedenen Tarifen angeboten:
- Free: funktionsreduzierter, kostenloser Zugang
- Premium (€ 9,99/Monat bzw. € 99,90/Jahr): erweiterter Zugang zu nationalen Immobilienportalen, erweiterte Benachrichtigungskanäle, KI-Bewerbungsschreiben (5/Tag)
- Hunter (€ 19,99/Monat bzw. € 199,90/Jahr): zusätzlich Zugang zu Wohnungsbaugesellschaften, schnellerer Suchzyklus, KI-Bewerbungsschreiben (15/Tag)
Der jeweils aktuelle Leistungsumfang ergibt sich aus der Preis- und Leistungsübersicht unter flathunter24.com/pricing.
2.3 Der Anbieter schuldet die Bereitstellung der technischen Infrastruktur zur Wohnungssuche. Er schuldet keinen Erfolg beim Abschluss eines Mietvertrages und übernimmt keine Garantie dafür, dass der Nutzer über die Plattform eine Wohnung findet.
2.4 Datengenauigkeit: Die auf der Plattform angezeigten Inserate stammen von Drittplattformen und Wohnungsbaugesellschaften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Verfügbarkeit der angezeigten Inserate. Insbesondere können Inserate zum Zeitpunkt der Anzeige bereits vergeben sein oder abweichende Konditionen aufweisen.
2.5 KI-Bewerbungsschreiben: Die Plattform bietet eine KI-gestützte Funktion zur Erstellung von Bewerbungsschreiben für Mietwohnungen. Die generierten Texte sind automatisch erstellt und stellen keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung dar. Der Nutzer ist allein verantwortlich für die Prüfung, Anpassung und Verwendung der generierten Inhalte. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Qualität, Eignung oder den Erfolg der Bewerbungsschreiben.
§ 3 Vertragsschluss und Registrierung
3.1 Nutzungsvertrag (Free): Durch den Abschluss des Registrierungsvorgangs und die Erstellung eines Nutzerkontos kommt ein unentgeltlicher Nutzungsvertrag zustande. Ein Anspruch auf Abschluss besteht nicht.
3.2 Abonnementvertrag (Paid): Möchte der Nutzer kostenpflichtige Premium-Funktionen nutzen, wählt er einen entsprechenden Tarif aus. Durch Abschluss des Bezahlvorgangs über den Zahlungsdienstleister Stripe gibt der Nutzer ein verbindliches Angebot ab, welches der Anbieter durch Freischaltung der Funktionen annimmt.
3.3 Der Nutzer erhält nach Vertragsschluss eine Bestätigungs-E-Mail mit den wesentlichen Vertragsinformationen auf einem dauerhaften Datenträger (E-Mail).
§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen
4.1 Die Abrechnung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe, Inc. Der Anbieter speichert keine Kreditkarten- oder Bankdaten.
4.2 Preishinweis: Alle angegebenen Preise sind Endpreise. Aufgrund des Status des Anbieters als Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben und diese folglich auch nicht ausgewiesen.
4.3 Die Vergütung für die kostenpflichtigen Tarife ist jeweils im Voraus für den gewählten Abrechnungszeitraum (monatlich oder jährlich) fällig.
4.4 Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, den Zugang zu den kostenpflichtigen Funktionen zu sperren, bis die ausstehende Zahlung beglichen ist. Das Recht zur ordentlichen Kündigung bleibt hiervon unberührt.
§ 5 Verfügbarkeit und Wartung
5.1 Der Anbieter strebt für die kostenpflichtigen Dienste eine Verfügbarkeit von 98 % im Monatsmittel an.
5.2 Für den kostenlosen Plan wird keine Mindestverfügbarkeit zugesagt. Der Anbieter behält sich vor, den kostenlosen Dienst jederzeit einzustellen oder einzuschränken.
5.3 Von der Verfügbarkeitsberechnung ausgenommen sind:
- geplante Wartungszeiten (werden nach Möglichkeit mindestens 24 Stunden vorher angekündigt),
- Störungen, die außerhalb des Einflussbereichs des Anbieters liegen (z. B. Ausfälle bei Drittplattformen, Hosting-Infrastruktur oder Internetanbietern),
- höhere Gewalt (Naturkatastrophen, Pandemien, Krieg, behördliche Anordnungen).
§ 6 Pflichten des Nutzers
6.1 Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten (E-Mail-Adresse, Passwort) vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen. Bei Verdacht auf unbefugte Nutzung ist der Anbieter unverzüglich zu informieren.
6.2 Der Nutzer sichert zu, dass die von ihm eingegebenen Daten (insbesondere Profilangaben für Bewerbungsschreiben) wahrheitsgemäß und aktuell sind.
6.3 Pro natürlicher Person darf nur ein Nutzerkonto angelegt werden. Die Weitergabe von Zugangsdaten an Dritte (Account-Sharing) ist nicht gestattet.
6.4 Der Nutzer verpflichtet sich, die Plattform nicht missbräuchlich zu nutzen, insbesondere nicht in einer Weise, die den Betrieb der Plattform oder die Nutzung durch andere Nutzer beeinträchtigt.
§ 7 Nutzungsrechte und Beschränkungen
7.1 Der Nutzer erhält für die Dauer des Vertragsverhältnisses ein einfaches, nicht übertragbares, nicht unterlizenzierbares Recht zur Nutzung der Plattform für persönliche, nicht-kommerzielle Zwecke.
7.2 Dem Nutzer ist es ausdrücklich untersagt:
- die Plattform oder die darüber zugänglichen Daten ganz oder teilweise kommerziell zu nutzen, weiterzuverkaufen, weiterzuverbreiten oder Dritten entgeltlich zur Verfügung zu stellen;
- automatisierte Zugriffe (Bots, Scraper, Crawler) auf die Plattform einzusetzen oder die API ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Anbieters direkt anzusprechen;
- Daten der Plattform systematisch herunterzuladen, zu speichern oder auszuwerten, soweit dies über die bestimmungsgemäße persönliche Nutzung hinausgeht;
- den Quellcode der Software ganz oder teilweise zu kopieren, zu modifizieren, zu dekompilieren oder durch Reverse Engineering zu untersuchen;
- technische Schutzmaßnahmen zu umgehen;
- auf Grundlage der Plattformdaten konkurrierende Dienste oder abgeleitete Werke zu erstellen.
7.3 Bei einem Verstoß gegen die in Absatz 7.2 genannten Beschränkungen ist der Anbieter berechtigt, das Nutzerkonto mit sofortiger Wirkung zu sperren oder zu kündigen. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.
§ 8 Verhältnis zu Drittplattformen
8.1 Die Plattform interagiert mit Immobilienportalen und Webseiten Dritter (z. B. ImmoScout24, WG-Gesucht, Immowelt, Kleinanzeigen, Gewobag, Degewo, HOWOGE u. a.). Der Anbieter steht in keiner geschäftlichen oder rechtlichen Verbindung zu diesen Betreibern.
8.2 Technische Änderungen an Drittplattformen, die die Funktion der Plattform einschränken oder verhindern, stellen keinen Mangel der Leistung des Anbieters dar, sofern die Plattform flathunter24.com an sich betriebsbereit ist.
8.3 Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Sperrung von Nutzerkonten auf Drittplattformen, die im Zusammenhang mit der Nutzung des Dienstes stehen.
§ 9 Gewährleistung
9.1 Der Anbieter erbringt den Dienst mit der üblichen Sorgfalt und dem aktuellen Stand der Technik. Er schuldet keinen bestimmten Erfolg und keine ununterbrochene Fehlerfreiheit.
9.2 Ein Mangel liegt vor, wenn die Plattform die in § 2 beschriebenen wesentlichen Funktionen nicht oder nur erheblich eingeschränkt bereitstellt. Abweichungen in der Darstellung von Inseraten, die auf fehlerhafte Daten der Drittplattformen zurückzuführen sind, stellen keinen Mangel dar.
9.3 Im Falle eines Mangels wird der Anbieter diesen innerhalb angemessener Frist beheben (Nacherfüllung). Dem Nutzer stehen die gesetzlichen Gewährleistungsrechte zu.
§ 10 Haftungsbeschränkung
10.1 Der Anbieter haftet unbeschränkt:
- bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit,
- bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit,
- nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes,
- im Umfang einer vom Anbieter übernommenen Garantie.
10.2 Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht). Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
10.3 Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
10.4 Eine Haftung für entgangene Gelegenheiten zum Abschluss eines Mietvertrages oder für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der von Drittplattformen stammenden Daten ist — soweit gesetzlich zulässig — ausgeschlossen.
10.5 Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die durch die Verwendung von KI-generierten Bewerbungsschreiben entstehen. Der Nutzer trägt die alleinige Verantwortung für die Prüfung und Verwendung der generierten Inhalte.
§ 11 Laufzeit und Kündigung
11.1 Der kostenlose Nutzungsvertrag (Free) läuft auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit durch Löschung des Nutzerkontos in den Einstellungen beendet werden.
11.2 Monatliche Abonnements laufen jeweils für einen Monat und verlängern sich automatisch auf unbestimmte Zeit. Die Kündigung ist jederzeit mit einer Frist von einem Monat zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums möglich.
11.3 Jährliche Abonnements haben eine Erstlaufzeit von 12 Monaten. Nach Ablauf der Erstlaufzeit verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit. Ab diesem Zeitpunkt ist die Kündigung jederzeit mit einer Frist von einem Monat möglich.
11.4 Die Kündigung kann jederzeit über die Kontoverwaltung auf der Plattform vorgenommen werden (Kündigungsbutton gemäß § 312k BGB). Die Kündigung wird zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums wirksam. Der Nutzer erhält eine Bestätigung per E-Mail.
11.5 Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Parteien unberührt. Ein wichtiger Grund für den Anbieter liegt insbesondere vor bei:
- wiederholten oder schwerwiegenden Verstößen des Nutzers gegen diese AGB (insbesondere § 6 und § 7),
- Zahlungsverzug des Nutzers von mehr als 14 Tagen trotz Mahnung.
11.6 Bei Beendigung des Vertrages werden die Daten des Nutzers gemäß der Datenschutzerklärung gelöscht. Der Nutzer kann vor der Kündigung seine Daten über die Datenexport-Funktion in den Einstellungen herunterladen.
§ 12 Widerrufsbelehrung & Vorzeitiges Erlöschen
12.1 Verbraucher haben ein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB. Die vollständige Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular findest du unter Widerrufsbelehrung.
12.2 Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts (§ 356 Abs. 2 BGB): Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Anbieter mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen hat, nachdem der Nutzer dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verliert.
12.3 Da der Dienst unmittelbar nach Zahlung freigeschaltet wird, ist die Zustimmung zum vorzeitigen Beginn der Leistungserbringung Voraussetzung für die Nutzung der kostenpflichtigen Tarife.
§ 13 Änderungen dieser AGB
13.1 Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern, soweit die Änderungen für den Nutzer zumutbar sind und unter Berücksichtigung der Interessen beider Parteien erforderlich werden (z. B. durch Gesetzesänderungen, neue Funktionen oder geänderte Geschäftsbedingungen Dritter).
13.2 Der Anbieter wird den Nutzer über Änderungen mindestens 30 Tage vor dem geplanten Inkrafttreten in Textform (E-Mail) informieren. Die Änderungen gelten als angenommen, wenn der Nutzer innerhalb dieser Frist nicht widerspricht. Auf diese Rechtsfolge wird der Anbieter in der Änderungsmitteilung gesondert hinweisen.
13.3 Im Falle eines Widerspruchs wird der Vertrag zu den bisherigen Bedingungen fortgeführt. Der Anbieter behält sich in diesem Fall das Recht zur ordentlichen Kündigung vor.
§ 14 Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten findest du in unserer Datenschutzerklärung.
§ 15 Schlussbestimmungen
15.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Zwingende Bestimmungen des Staates, in dem der Nutzer seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
15.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die einschlägigen gesetzlichen Regelungen.
15.3 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
15.4 Vertragssprache ist Deutsch.
Stand: März 2026